買取強化
real estate purchaseこのようなお悩み・お困りごとはございませんか？
不動産を相続したが
使う予定がない
親から引き継いだ土地・空き家など
固定資産税もかかるし売却したい。
住宅ローンの
支払いが苦しい
毎月のローンの返済や
資金繰りが厳しく、現金化したい。
転勤で引越しを
することが決まった
転勤で引越しが決まり
今住んでいる家を売却したい。
老後の住み替えを
検討している
老後は住み替え、介護施設への
入居を検討しているので、
自宅を売却したい。
売りたいけど
なかなか売れない
田畑、山林、古い空き家など
売却したいけど売れずに
困っている。
周りに気付かれずに
売却したい
ご近所に知られずに、
ひっそりと売却したい。
ご売却は井清不動産にお任せください!!
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●地元地域密着35年 地元一筋でお客様との信頼関係を第一にやってまいりました。
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●法律無料相談窓口 難しい法律のお話も、無料相談窓口があるのでご安心ください。
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●秘密厳守 お客様との信頼が第一。秘密は厳守いたします。
ご売却の流れ
flow-
Step.01
ご売却の相談
お客様のご要望・お悩みをお聞かせください。
お客様の大切な財産である不動産を安心して売却するために、
必要な手続きの準備についてご説明いたします。 -
Step.02
査定の依頼
所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。
売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。 -
Step.03
物件の確認・査定
対象不動産について、売主様から直接お話を伺うことはもとより、
現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、
周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格査定を行います。 -
Step.04
媒介契約
対象不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、
媒介契約をご締結いただきます。 媒介契約には3つの種類があります。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」
いずれの種類も契約の期間は3カ月以内であり、お客様からの申し出により更新することができます。 -
Step.05
売却活動
物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、
さまざまな売却活動を当て購入希望者をさがします。 -
Step.06
営業活動報告
売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
媒介契約の種類によって、専属専任媒介の場合は1週間に1回以上、
専任媒介契約の場合は2週間に1回以上と定められています。 -
Step.07
売買契約
ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書を受領し、
価格や引き渡し等の条件について調整を行います。
今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れ、ご相談させていただきます。 -
Step.08
残代金の授受・物件引渡し
残代金の受領日までに、農地との境界線確認、
引越しや公共料金の精算などを済ませ、買主様へ引き渡せる状態にする必要があります。
その後、買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、
所有権の移転登記手続きと、物件のお渡し（鍵のお引渡し）を行います。