愛知県一宮市木曽川町 井清不動産のホームページです。
不動産売買、仲介、建築請負、お任せください。
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- ①お客様のご要望・お悩みをお聞かせください。お客様の大切な財産である不動産を安心して売却するために、
必要な手続きの準備についてご説明いたします。 - ②所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、 よりよい次のステップを考えることができます。
- ③対象不動産について、売主様から直接お話を伺うことはもとより、現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、
周辺の売出事例、成約事例などを調査し、価格調査を行います。 - ④対象不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。
媒介契約には３つの種類があります。「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」
いずれの種類も契約の期間は３カ月以内であり、お客様からの申し出により更新することができます。 - ⑤物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、さまざまな売却活動を当して購入希望者をさがします。
- ⑥売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
媒介契約の種類によって、専属専任媒介の場合は１週間に１回以上、専任媒介契約の場合は２週間に１回以上と定められています。 - ⑦ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず不動産購入申込書を受領し、
価格や引き渡し等の条件について調整を行います。今までの販売状況をもう一度確認し、先々の不動産市場を視野に入れ、ご相談させせていただきます。 - ⑧残代金の受領日までに、隣地との境界線確認、引越しや公共料金の精算などを済ませ、買主様へ引き渡せる状態にする必要があります。
その後、買主様より売買代金の残金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお渡し（鍵のお引渡し）を行います。
・（※）は記入必須項目ですので、必ずご記入ください。
・メールアドレスは正しくご入力下さい。（弊社より返信メールが届きません。）
ご希望に添えない場合がございます。
その際には当社より改めてご連絡いたします。予めご了承下さい。
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- 当社は、以下に定める目的の範囲内においてのみ個人情報を収集・利用します。
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- 新物件の案内など、お客様がご興味あると思われる有益な情報の提供のため
- 各種お問い合わせ対応のため
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合理的な期間内に対応させていただきます。
